Коротко: в договоре с дизайнером интерьера важнее всего утверждённое техническое задание, сроки и результат каждого этапа, приёмка по акту и оплата по этапам, разница между правкой и изменением задания, кто исправляет ошибки в чертежах, право передавать чертежи строителям и мебельщикам и порядок отказа от договора. Если всё это записано, спорить почти не о чем: обе стороны знают, что сдаётся и когда платить. Дизайн-студия Minimo (Москва и Санкт-Петербург, 10+ лет, 100+ проектов) советует читать договор до подписания как инструкцию к проекту, а не как формальность: всё, чего в нём нет, потом придётся доказывать.
01Какой это договор и почему это важно
Договор на дизайн-проект оформляют как подряд или как оказание услуг. От этого зависит, какие правила ГК применяются, если в договоре что-то не сказано.
По статье 758 ГК РФ по договору подряда на проектные работы проектировщик по заданию заказчика разрабатывает техническую документацию, а заказчик принимает и оплачивает результат. Тогда действуют статьи 758–762. Но дизайн-проект квартиры не всегда оценивают как техническую документацию — договор могут счесть обычным или бытовым подрядом либо услугами. Поэтому всё важное надёжнее прописать прямо, а не надеяться на правила «по умолчанию».
Если вы заказываете проект для себя у организации или ИП, действует ещё и Закон о защите прав потребителей.
Хорошо, если предмет договора — конкретный результат с перечнем документов, а не «консультационные услуги по дизайну».
02Таблица: пункты договора и чем грозит их отсутствие
| Пункт | Что должно быть написано | Если пункта нет |
|---|---|---|
| Предмет | адрес объекта, площадь, перечень документов на выходе | непонятно, что считать готовым проектом |
| Техническое задание | приложение к договору, утверждённое вами | спор «мы так договаривались» без доказательств |
| Сроки | срок каждого этапа и с какого события он считается | срок сдвигается вместе с любой задержкой |
| Приёмка | акт по каждому этапу, срок на замечания | неясно, когда этап закрыт и можно платить |
| Правки и изменения | сколько кругов правок в этапе и как оформляется смена задания | любая доработка становится предметом торга |
| Оплата | сумма или порядок расчёта по этапам | платёж не привязан к результату |
| Права на проект | кому можно передавать чертежи, можно ли публиковать ваш объект | спор, можно ли отдать альбом бригаде и мебельщикам |
| Ошибки в чертежах | кто и как исправляет, как отличить ошибку от вашего изменения | спор, ошибка это или изменение задания |
| Отказ | что оплачивается при расторжении | спор о том, сколько вернуть |
Состав самого проекта — что должно быть в альбоме и сколько вариантов планировки входит — разобран в статье «Что входит в дизайн-проект квартиры». Здесь — о том, как этот состав закрепить в договоре.
03Техническое задание: кто пишет и почему его утверждают
В договоре подряда на проектные работы по статье 759 ГК РФ заказчик передаёт проектировщику задание на проектирование и исходные данные. Задание может подготовить и сам проектировщик по поручению заказчика — тогда оно становится обязательным с момента, когда заказчик его утвердил. Отступать от задания проектировщик вправе только с согласия заказчика.
На практике задание пишет дизайнер по итогам брифа, а вы его утверждаете: кто живёт в квартире, какие помещения нужны, что сохранить, нужна ли перепланировка, сколько места под хранение.
Перечитайте задание как чужой человек: понятно ли, сколько спален, где кабинет и что с кухней? Если нет — задание слишком общее.
Раздел каталогаМягкая мебельДиваны и кресла — подбираются под задание и планировку проектаСмотреть→
04Как принимать этапы и когда платить
Проект удобно принимать по этапам — порядок разобран в статье «Этапы дизайн-проекта».
В договоре подряда на проектные работы по статье 762 ГК РФ, если договор не говорит иное, заказчик платит либо всю цену после завершения работ, либо частями — после завершения отдельных этапов. Закон о защите прав потребителей (статья 27) прямо разрешает записать в договоре сроки отдельных этапов.
В Minimo дизайн-проект оплачивается поэтапно.
Каждому этапу нужен свой акт и срок, за который вы даёте замечания. Замечания записывайте в акт, а не голосом на встрече: по статье 720 ГК РФ на недостатки, оговорённые в акте или ином документе о приёмке, можно ссылаться и потом.
05Правка или изменение задания: где граница
Правка — довести решение в рамках утверждённого задания: сдвинуть перегородку, поменять оттенок, переставить свет. Изменение задания — когда меняется сама задача: объединить кухню с гостиной, добавить детскую.
В договоре подряда на проектные работы по статье 762 ГК РФ заказчик возмещает дополнительные расходы, если исходные данные изменились по обстоятельствам, которые не зависят от проектировщика. Поэтому в договоре стоит записать, как оформляется смена задания: допсоглашение с новым объёмом и сроком.
Новая планировка после чертежей — это заново визуализации, развёртки и электрика.
06Чьи права на проект и можно ли отдать чертежи другим
Творческая часть дизайн-проекта может охраняться авторским правом. Статья 1259 ГК РФ относит к объектам авторских прав произведения дизайна, а также архитектуры — в том числе в виде проектов, чертежей и изображений.
По статье 1296 ГК РФ, если произведение создано по договору, предметом которого было его создание, исключительное право принадлежит заказчику, если договор не говорит иное. Если по договору право остаётся у исполнителя, заказчик вправе безвозмездно использовать произведение в тех целях, ради которых заключён договор. Но эти правила не действуют, когда исполнитель — сам автор (например, дизайнер, который чертит лично): тогда это договор авторского заказа (статья 1288), и кому принадлежит право, решает договор. Поэтому надёжнее прямо записать ваше право использовать проект для ремонта и мебели.
Отдельный момент — статья 762: по договору подряда на проектные работы заказчик использует документацию на цели, предусмотренные договором, и не передаёт её третьим лицам без согласия проектировщика, если договор не говорит иное. Бригада, мебельная фабрика и поставщик камня — третьи лица, хотя строить по проекту и есть цель договора. Чтобы не было спора, пропишите право передавать альбом прямо.
Что проверить в договоре:
- право передавать альбом подрядчикам ремонта, производителям мебели и поставщикам — прямо записано;
- можно ли доработать проект с другим специалистом, если сотрудничество прекратится;
- можно ли студии публиковать визуализации и фото вашего объекта; если не хотите, чтобы квартира появилась в портфолио, — запишите это.
Раздел каталогаГардеробныеШкафы и гардеробные по чертежам проекта — собственное производство в Санкт-ПетербургеСмотреть→
07Кто отвечает за ошибки в чертежах
В договоре подряда на проектные работы по статье 761 ГК РФ проектировщик отвечает за ненадлежащее составление документации, включая недостатки, обнаруженные потом при строительстве. По требованию заказчика он обязан безвозмездно переделать документацию и возместить убытки, если закон или договор не устанавливают иное.
Например, розетка в чертеже оказалась за шкафом из того же проекта — это недостаток документации. Не путайте его с решением, которое вы сами поменяли после утверждения.
Ошибки проще ловить на стройке — этим занимается авторский надзор, подробнее — в статье «Авторский надзор дизайнера». В Minimo авторский надзор входит без отдельной оплаты.
Раздел каталогаКухни на заказДелаются по чертежам проекта, финальный замер — после чистовой отделкиСмотреть→
08Можно ли расторгнуть договор с дизайнером
Да. Если исполнитель — организация или ИП, а вы заказываете проект для себя, по статье 32 Закона о защите прав потребителей вы вправе отказаться от договора в любое время, оплатив исполнителю фактически понесённые расходы, связанные с исполнением договора. В остальных случаях действует статья 717 ГК РФ: если договор не говорит иное, заказчик может отказаться до сдачи результата, оплатив часть цены за выполненную работу, и возместить подрядчику убытки — в пределах разницы между ценой всей работы и оплаченной частью.
При поэтапной оплате проще посчитать, что сделано. Заранее договоритесь, что остаётся у вас из принятых этапов.
Договор на ремонт — отдельный документ. В Minimo ремонт делают свои строительные бригады, оплата — по этапам по графику в договоре; подробнее — «Отделочные работы».
Обсудить договор и проект
Пришлите планировку — покажем, из каких этапов будет состоять проект для вашей квартиры или дома и как они принимаются.
Коротко о главном
Что обязательно должно быть в договоре с дизайнером интерьера?
Адрес и площадь объекта, перечень документов на выходе, утверждённое техническое задание, сроки и результат каждого этапа, порядок приёмки по акту, правила правок и изменения задания, право передавать чертежи строителям и порядок расторжения.
Кто пишет техническое задание?
Обычно дизайнер по итогам брифа, а вы его утверждаете. В договоре подряда на проектные работы по статье 759 ГК РФ задание, подготовленное проектировщиком, становится обязательным с момента утверждения заказчиком, и отступать от него можно только с вашего согласия.
Как платить дизайнеру — сразу или по этапам?
В договоре подряда на проектные работы по статье 762 ГК РФ, если договор не говорит иное, оплата идёт после завершения всех работ или частями после отдельных этапов. Удобнее по этапам: платёж привязан к принятому результату. В Minimo дизайн-проект оплачивается поэтапно.
Чем правка отличается от изменения задания?
Правка доводит решение в рамках утверждённого задания. Изменение задания меняет саму задачу — например, объединение кухни с гостиной после утверждения планировки. Его оформляют допсоглашением с новым объёмом и сроком.
Можно ли отдать чертежи дизайнера другой бригаде?
Строить по проекту — цель договора, но по статье 762 ГК РФ в договоре подряда на проектные работы передача документации третьим лицам требует согласия проектировщика, если договор не говорит иное. Чтобы не было спора, пропишите право передавать альбом бригаде и мебельщикам.
Кому принадлежат права на дизайн-проект?
Зависит от договора и от того, кто исполнитель. Если исполнитель — студия, а не сам автор, по статье 1296 ГК РФ право принадлежит заказчику, если договор не говорит иное; если исполнитель — сам автор, это авторский заказ (статья 1288), и всё решает договор. Надёжнее прямо записать право использовать проект для ремонта и передавать его подрядчикам.
Кто отвечает за ошибки в чертежах?
В договоре подряда на проектные работы по статье 761 ГК РФ проектировщик отвечает за недостатки документации, в том числе найденные при строительстве: по требованию заказчика он безвозмездно переделывает документацию и возмещает убытки, если закон или договор не устанавливают иное.
Можно ли расторгнуть договор с дизайнером?
Да. Если вы заказываете проект для себя у организации или ИП, отказаться можно в любое время, оплатив фактические расходы исполнителя по договору (статья 32 Закона о защите прав потребителей). Что из принятых этапов остаётся у вас, лучше записать в договоре заранее.
Источники
- Гражданский кодекс РФ, статья 758 «Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ»
- Гражданский кодекс РФ, статья 759 «Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ»
- Гражданский кодекс РФ, статья 761 «Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ»
- Гражданский кодекс РФ, статья 762 «Обязанности заказчика»
- Гражданский кодекс РФ, статья 720 «Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком»
- Гражданский кодекс РФ, статья 717 «Отказ заказчика от исполнения договора подряда»
- Гражданский кодекс РФ, статья 1259 «Объекты авторских прав»
- Гражданский кодекс РФ, статья 1296 «Произведения, созданные по заказу»
- Гражданский кодекс РФ, статья 1288 «Договор авторского заказа»
- Закон РФ «О защите прав потребителей», статья 27 «Сроки выполнения работ»
- Закон РФ «О защите прав потребителей», статья 32 «Право потребителя на отказ от исполнения договора»
- Дизайн-студия Minimo: этапы жилого проекта, поэтапная оплата, авторский надзор без отдельной оплаты
- Minimo: отделочные работы — оплата по этапам по графику в договоре
Обсудим ваш интерьер
Пришлите планировку или адрес ЖК — проконсультируем, расскажем, что войдёт в проект, и рассчитаем смету. Дизайн, авторский надзор, свои строительные бригады и мебель собственного производства — в одних руках.
Дизайн-студия Minimo · minimo-design.ru · ежедневно 10:00–20:00 · +7 (977) 883-53-18Экскурсии на текущие объекты и на производство мебели — по записи
