Коротко: планировка однокомнатной квартиры решается ответом на один вопрос — где будет кровать. От него зависят три рабочих сценария: спальня у окна за лёгкой перегородкой, кровать в нише за шкафом с гостиной у окна или евродвушка, где комната целиком становится спальней, а кухня — гостиной. Дизайн-студия Minimo (Москва и Санкт-Петербург, 10+ лет, 100+ проектов) советует выбирать сценарий по составу семьи и привычкам, а не по картинкам: один человек, пара и пара с ребёнком живут в одной и той же однушке по-разному. Затем сценарий проверяют размерами мебели на плане и правилами перепланировки — и только после этого рисуют отделку.
01С чего начать планировку однокомнатной квартиры?
С трёх вопросов: кто живёт, где кровать, что нужно хранить. Ответы на них и есть техническое задание на планировку.
| Кто живёт | Что главное | Какой сценарий чаще подходит |
|---|---|---|
| Один человек | большое спальное место, рабочий стол, гости по выходным | спальня у окна за перегородкой или кровать в нише, гостиная с рабочим столом |
| Пара | две отдельные зоны: один спит, другой смотрит кино или работает | евродвушка, если кухня позволяет; иначе спальня за перегородкой со стеклом |
| Пара с ребёнком | детская кровать и место для игр отдельно от взрослых, пока ребёнок маленький | комната — детская и спальня родителей за перегородкой, кухня-гостиная — общая зона |
Третий вопрос — хранение — чаще всего и ломает красивые схемы. Одежда на двоих, коляска, пылесос, сезонные вещи: в однушке для них нужны встроенные шкафы в высоту потолка, кладовая или ниша, а не стеллаж. Как считать глубину и ширину шкафа под вещи, разобрано в статье «Размеры шкафа» на сайте Lotta Home.
02Какие есть сценарии зонирования однушки на спальню и гостиную?
Кровать ставят у окна, между спальней и гостиной — лёгкая перегородка: стекло в тонкой раме, рейки, стеклоблоки или штора на потолочном карнизе. Гостиная ближе к входу получает диван, телевизор и шкаф у двери. Плюс — свет и тишина в спальне; минус — гостиная освещена через перегородку, поэтому её не делают глухой.
Если важнее светлая гостиная для работы и гостей, кровать уводят в дальнюю от окна часть комнаты, к входу, и закрывают шкафом, повёрнутым спинкой к гостиной. Получается ниша с кроватью поперёк, а окно целиком работает на гостиную. Подходит тем, кто любит спать в темноте: утренний свет в нишу не попадает.
Комната целиком становится спальней со шкафом и столом, а кухня — кухней-гостиной с диваном и телевизором. Если диван просто ставят в достаточно большую кухню и стены не трогают — перепланировки нет. Если перегородку между кухней и комнатой переносят или убирают — это перепланировка, и её проверяют по нормам, о которых ниже.
Модель из каталогаКровать КритКровать с невысоким изголовьем — для ниши за шкафом или спальни у окна: не спорит с перегородкой и не закрывает светСмотреть→ 03Какие размеры мебели закладывать на плане?
Планировка однушки работает, только если мебель на плане нарисована в реальных размерах, а не условными прямоугольниками. Ориентиры для схемы:
- Кровать. Для двоих — 160×200 см, для одного — 120–140×200; с обеих сторон двуспальной кровати нужен проход, чтобы застилать и вставать. Как связаны размер матраса, каркаса и изголовья, описано в статье «Размеры кровати».
- Диван. В однушке диван часто становится вторым спальным местом; тогда считают длину в разложенном виде и проход перед ним. Подробно — в статье «Размеры дивана».
- Шкаф. Глубина 60 см под плечики; шкаф-перегородка в сценарии 2 — тоже 60 см, его заднюю стенку отделывают как стену гостиной.
- Рабочий стол. Глубина 60–70 см, чтобы ноутбук и монитор не стояли на краю; место у окна или у торца перегородки.
- Проходы. Основной путь от входа к окну закладывают не уже 80 см, а между кроватью и шкафом — такой, чтобы открыть дверцы и пройти.
Модель из каталогаДиван ПетитКомпактный диван для гостиной у входа или кухни-гостиной в евродвушке: занимает мало места и не закрывает проходСмотреть→ 
Модель из каталогаРабочий стол БранчУзкий рабочий стол — у окна гостиной или у торца перегородки, где он не мешает проходуСмотреть→ 
На листе рабочей документации мебель стоит в размерах, с проходами и местами для техники. Такой же лист делают и для однушки: по нему заказывают встроенные шкафы и ставят розетки.
04Что в планировке однушки считается перепланировкой?
По статье 25 Жилищного кодекса перепланировка — это изменение границ или площади помещения, образование новых помещений или изменение его внутренней планировки, в том числе без изменения границ и площади: снос и возведение перегородок, новые проёмы, перенос дверей. Перенос сантехники и инженерных сетей, требующий изменений в технический паспорт, — переустройство. И то и другое согласуют по статье 26 в уполномоченном органе города до начала работ. СП 54.13330.2022 — свод правил для проектирования новых многоквартирных домов; при согласовании перепланировки на него ориентируются.
Что это значит для трёх сценариев:
- Перегородка в сценарии 1. Стационарная перегородка — стекло в раме, рейки, стеклоблоки — меняет внутреннюю планировку помещения, то есть это перепланировка. Штора на карнизе и шкаф-перегородка в сценарии 2 — мебель, к перепланировке не относятся.
- Спальня без окна. По СП 54.13330.2022 естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, кроме кухонь-ниш. Поэтому зону сна за глухой стеной без окна не оформляют как отдельную жилую комнату — её делают нишей или отделяют светопрозрачной перегородкой.
- Евродвушка с переносом стены. Расширенную кухню нельзя размещать над жилой комнатой соседей снизу (п. 7.21 свода правил). Если стену убирают совсем, кухня становится кухней-нишей: по п. 3.1.17 это зона приготовления пищи, смежная с жилым или вспомогательным помещением, с электрической плитой, мойкой и приточно-вытяжной вентиляцией. С газовой плитой объединение — отдельный вопрос проекта и согласования. Ориентиры по площадям для новых домов (п. 5.11): кухня или кухня-ниша в однокомнатной квартире не менее 5 м², общая жилая комната — не менее 14 м².
Как объединить кухню с комнатой технически — шум, вентиляция, розетки, порядок отделки — описано в статье «Отделка однокомнатной квартиры в новостройке» на сайте Lotta Remont. Здесь — только планировочные решения.
05Как хранить вещи в однокомнатной квартире?
Хранение в однушке планируют до отделки, потому что лучшие места для него — ниши у коробов стояков и между выступами стен, которые видны только на плане.
- Шкаф у входа в высоту потолка — верхняя одежда, обувь, пылесос; фасады в цвет стены, без ручек.
- Шкаф-перегородка в сценарии 2 или шкаф вдоль глухой стены спальни в сценарии 1 — одежда на двоих; глубина 60 см.
- Ниша над дверью или антресоль — сезонные вещи и чемоданы.
- Кровать с подъёмным механизмом — постельное бельё и то, чем пользуются раз в год.
- Кухня до потолка — верхний ряд под редкую посуду и технику, чтобы не ставить отдельный буфет в гостиной.
Встроенные шкафы и гардеробные делают по чертежам проекта; финальный замер — после чистовой отделки. Варианты — в разделе встроенные шкафы и гардеробные на сайте Lotta Home.
06Как проходит проект однокомнатной квартиры в Minimo
Однушка проходит те же этапы, что и любая квартира в студии: планировочное решение, 3D-визуализации, подбор материалов, строительные чертежи; оплата — поэтапная. На планировочном этапе выбранный сценарий переводят в расстановку мебели в размерах — по ней дальше делают визуализации и чертежи. Во время ремонта — авторский надзор без отдельной оплаты; ремонт могут вести и свои строительные бригады студии. Шкафы, кухню и гардеробную по чертежам проекта изготовит Lotta Home на своём производстве в Санкт-Петербурге; кровать и диван подбирают из каталога Lotta Home.
Планировка вашей однушки
Пришлите план квартиры с размерами и расскажите, кто будет жить, — обсудим, какой из трёх сценариев подходит и что в нём потребует согласования.
Коротко о главном
С чего начать планировку однокомнатной квартиры?
С трёх вопросов: кто будет жить, где стоит кровать и что нужно хранить. Ответы определяют один из трёх сценариев: спальня у окна за перегородкой, кровать в нише за шкафом или евродвушка.
Как разделить однушку на спальню и гостиную?
Лёгкой перегородкой со стеклом, рейками или шторой, если спальня у окна, либо шкафом-перегородкой, если кровать уходит в нишу у входа. Глухую стену без окна перед зоной сна не ставят: естественное освещение должны иметь все жилые комнаты.
Можно ли сделать из однокомнатной квартиры евродвушку?
Да, если кухня достаточно велика для дивана. Если стены не трогают, перепланировки нет. Если стену между кухней и комнатой убирают, это перепланировка: кухня становится кухней-нишей с электроплитой, мойкой и приточно-вытяжной вентиляцией по СП 54.13330.2022, а размещать её над жилой комнатой соседей нельзя. С газовой плитой объединение — отдельный вопрос проекта и согласования.
Какие размеры мебели закладывать на плане однушки?
Кровать 160×200 см для двоих с проходами с обеих сторон, шкаф глубиной 60 см, рабочий стол глубиной 60–70 см, основной проход не уже 80 см. Мебель рисуют на плане в реальных размерах до выбора отделки.
Что считается перепланировкой в однокомнатной квартире?
По статье 25 Жилищного кодекса — изменение границ или площади помещения, образование новых помещений или изменение внутренней планировки, в том числе без изменения площади: снос и возведение перегородок, новые проёмы, перенос дверей. Перенос сантехники и инженерных сетей — переустройство. Согласуют по статье 26 до начала работ.
Куда поставить рабочий стол в однушке?
У окна гостиной или у торца перегородки, где стол не мешает проходу. Глубина столешницы 60–70 см, розетки и свет над столом закладывают в схему электрики.
Сколько шкафов закладывать в однушке на двоих?
Как минимум два: шкаф у входа в высоту потолка под верхнюю одежду, обувь и пылесос и шкаф под одежду на двоих — вдоль глухой стены спальни или шкаф-перегородка. Плюс антресоль над дверью, кровать с подъёмным механизмом и верхний ряд кухни до потолка. Все места для хранения планируют до отделки.
С какого этапа Minimo начинает проект однушки?
С планировочного решения: выбранный сценарий переводят в расстановку мебели в размерах, дальше делают 3D-визуализации, подбор материалов и строительные чертежи. Оплата поэтапная, авторский надзор во время ремонта — без отдельной оплаты.
Источники
- Жилищный кодекс РФ, статья 25 — виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
- Жилищный кодекс РФ, статья 26 — основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», п. 3.1.17 (кухня-ниша), п. 5.11 (площади помещений), п. 7.12 (естественное освещение), п. 7.21 (размещение кухни над жилыми комнатами)
- Lotta Home: «Размеры кровати», «Размеры дивана», «Размеры шкафа»
- Lotta Remont: «Отделка однокомнатной квартиры в новостройке»
- Дизайн-студия Minimo: этапы жилого проекта, поэтапная оплата, авторский надзор без отдельной оплаты
Обсудим ваш интерьер
Пришлите планировку или адрес ЖК — проконсультируем, расскажем, что войдёт в проект, и рассчитаем смету. Дизайн, авторский надзор, свои строительные бригады и мебель собственного производства — в одних руках.
Дизайн-студия Minimo · minimo-design.ru · ежедневно 10:00–20:00 · +7 (977) 883-53-18Экскурсии на текущие объекты и на производство мебели — по записи
